所谓的“低价旅游”不外是在小城售楼处旁的海边逛逛
退休后，谨慎如许的卖房“套路”
“住星级宾馆，吃海鲜年夜餐。”如许使人心动的告白词，看上往像是倾销旅游产物，记者扣问发现，实则是一家海边小城地产公司的宣扬语，且方针对象是年夜城市里的退休职员。
最近几年来，一些城市的房地产商开辟了接、看、送一体的旅游加购房的营销模式。加入此类“旅游团”，退休职员常常只需花100元，就可以享受2～3天的包食宿、路费的跨省旅游。但是，所谓的旅游不外是在售楼处旁的海边逛逛，乃至看的房也隐藏圈套。
方针客户是年夜城市退休职员
北京丰台就有一家如许的地产分销公司。发卖小王经验丰硕，每周五14点，作为“看房团”团长，他会带团前去山东，周日晚上返京。
从北京到山东，车程六七个小时。小王地点的公司，每周城市有3～4辆近乎满员的55座巴士从北京发车。他们公司在西安、武汉、石家庄等地也有分公司，是以不乏这些处所的看房者。
“我们的客户多是年夜城市里方才退休的人。他们退休后有钱有闲，想往情况好的处所客居养老。”除带团，小王和同事们日常平凡还会拿上宣扬单前去各年夜公园和超市分发。他们会在宣扬单上印上各自姓名和联系体例。一旦发卖成功，宣扬单上所留的联系体例将成为他们取得提成的根据。
加入如许的“旅游看房团”，每人只需交100元。小王先容，这笔钱首要用于采办保险，食宿及路费则由地产公司承当。
被问到100元旅游看房是不是赔本时，小王笑道，“一车人能吃几多钱，远不及卖两套房的利润。”在他看来，这和扫码送礼“套路”近似，送出工具看似亏了，但也做了告白。
小王所发卖的屋子位于山东招远，均价每平方米6000元，带装修，“屋子离海边200米远；吃的海鲜是海里刚打捞上来的，蔬菜是本地农人种的；高铁顿时就修通了，从北京过来也就3个多小时。”小王先容，前去山东的购房者年夜多选择50平方米摆布的小户型，一套屋子总价约40万元，“海景房是每平方米8000元，看不到海的是每平方米4000元。”
不止是山东，记者检索发现，广西北海、广东惠州等地也是旅游看房的热点之选。
家住北京市东城区的陈密斯曾加入过如许的“旅游看房团”。她告知记者，两天行程首要就是看房，不会有额外消费，但也不会往旅游景点，最多就是“在售楼处旁的海边逛逛”。
看似馅饼说不定隐藏圈套
来自国度统计局的数据显示，到2018年底我国60岁及以上生齿数约为2.49亿，约占总生齿的17.9%。中国老龄科研中间老龄经济与财产研究所副所长、研究员王莉莉暗示，跟着我国老年生齿增多，家庭户范围的不竭缩小，老年人家庭顾问资本的不足，老年人特别城市老年人愈来愈正视对晚年糊口的计划。“他们更重视养须生活质量，会对栖身情况、栖身区域的公共办事、医疗资本等都有必然要求。”
“长命之乡”“私人游艇船埠”等营销字眼恰是知足了部门老年人的心理。记者查询拜访发现，因为各项配套举措措施的保护需要本钱，若是现实采办或栖身人数未能到达必然数目，商家许诺的配套举措措施较难兑现。同时，倾销时所描写的城市开辟，也存在较长的时候周期。购房后，宜居时候存在淡旺季。一些地域每一年合适栖身的时候较为集中，而其余月份则不宜居稍显冷僻。
此前媒体报导中，低价旅游看房还存在引诱交定金、没法打点房产证、延期交房等题目。对此，从事多年养老办事工作的北京诚和敬旗下乐智坊团队负责人罗珊珍暗示，被营销“养老房”时，白叟要评估本身的财政能力，尽可能多方渠道核实开辟商是不是正规、项目是不是合规，评估存在的市场风险，并多和后代沟通帮忙判定。
“判定房产的采办价值很关头。若是前提许可，可以在本地栖身一些光阴，确认是不是知足本身的养老需求。”罗珊珍提示道。