经济日报-中国经济网北京3月2日讯 近日,58同城、安居客发布2021年《2月国平易近安居指数陈述》。陈述显示,2021年2月天下重点监测67城新居在线均价16392元/㎡,环比下跌0.08%,此中有35城新居在线均价环比上涨;二手房在线挂牌均价16011元/㎡,环比上涨0.93%,天下67城中有60城二手房挂牌均价泛起环比上涨情景;购房者信念指数延续上涨,2月到达117.5,环比上涨7.7%;掮客人信念指数为113.7,环比上涨1.8%。
58安居客房产研究院分院院长张波认为,2月以来,上海、深圳、东莞等地的调控政策继续出台,堵漏洞、控金融、打炒作,尤为是深圳二手房参考代价机制落地,在天下首次对二手房的代价形成直接干涉干与。22城不竭落地的土地“两集中”,推进了金融侧以及土地侧的长效机制两重落地,对付市场的影响则更为深刻以及久远。在此布景下,热门都会2月楼市的成交量环比泛起必定降幅,地价不乱、房价不乱有了更精准抓手,预计1季度之后,整体市场暖度环比降低的态势将不竭呈现,尤为是部门前期暖渡过高的板块可能将迎来房价归调,楼市的不乱性将获得入一步增强。
新居市场:三四线都会找房暖度上涨2.8%
陈述显示,2月67城新居在线均价为16392元/㎡,环比下跌0.08%。主力都会中北京、上海新居在线均价接近,分别为46866元/㎡、47704元/㎡,深圳新居在线均价为44280元/㎡排名第二以及第三。广州新居在线均价29291元/㎡与杭州29145元/㎡相差不年夜。南京新居在线均价也在2万元/㎡程度之上。都会房价环比涨幅TOP5的都会分别为南宁、长春、厦门、昆明以及扬州。
从用户举动指数来望,2月正值春节假期,天下找房暖度环比下行3.8%,一线、二线都会找房暖度环比降低,三四线都会找房暖度逆势上涨2.8%。跟着返城人群的归回,预计3月份找房暖度会有所归升。购房者信念指数2月达117.5,环比上涨7.7%,也有60%的购房者认为2021年将继续加年夜调控力度以按捺房价上涨。
找房活泼都会排行TOP 6分别为汕头、衡阳、船山、济宁、九江以及漳州,此中汕头找房暖度环比涨幅最高,到达18.8%,衡阳以6.8%的环比涨幅紧随其后。
二手房市场:东莞环比涨幅一连三个月最高
陈述显示,2月天下67个主要都会二手房挂牌均价为16011元/㎡,环比上涨0.93%。北京、深圳、上海二手房挂牌均价照旧不乱在5万元/㎡以上,分别为58069元/㎡、57191元/㎡、52855元/㎡。东莞、衡阳、西安、济宁以及南宁二手房挂牌均价环比涨幅较年夜,成为天下二手房房价环比涨幅top5。此中,东莞环比涨幅已经一连三个月最高。
一线都会中,二手房热点板块周边郊区照旧暖度不减,北京良乡、怀柔、长阳、亦庄等板块受追捧;上海浦江镇、南桥、川沙、惠南以及周浦等板块存眷度高。广州二手房热点板块中新区、新塘、金洲、滨江东以及芳村备受青睐;深圳的龙岗中间城、后海、西乡、华侨城以及沙井是核心板块。
2月份年夜连、石家庄以及杭州等地购房者更愿意与掮客人沟通,此中年夜连微聊数据环比上涨16.1%。2021年2月掮客人信念指数为113.7,环比上涨1.8%;56%的掮客人认为会继续调控按捺房价上涨。
(责任编纂:李方)