中新网客户端北京3月2日电(左宇坤)2021年开年,本是楼市传统淡季的2月,受“当场过年”提倡和大都售楼处春节“不打烊”影响,各年夜开发商新春勾当不竭,楼市体现与去年相比力为活泼。
中指研究院统计数据显示,2021年1-2月,TOP100房企贩卖额均值为183.6亿元,增加率均值为136.2%。贩卖额破千亿房企2家,百亿以上房企52家,较往年同期增长18家。
52家房企贩卖额破百亿,碧桂园、万科超千亿
本年以来,尽管多地发布调控政策给市场降温,但房企事迹仍然高歌大进。
“当场过年”招呼下,一二线都会迎来“当场买房”的新行情;同时,跟着线上购房的鼓起以及扣头力度的增长,部门热门二线省城都会以及三四线都会也迎来了一波“返乡置业潮”。
中指研究院统计数据显示,2021年1-2月,TOP100房企贩卖额均值为183.6亿元,同比增加率均值为136.2%,与2019年同期124.2亿相比增加47.8%。贩卖额百亿以上房企52家,较往年同期增长18家;贩卖额破千亿房企2家,为碧桂园以及万科。
“增速较高不是市场过暖,是市场正常恢复。”中指研究院企业事业部研究副总监刘水指出,前两月份事迹增速较高,主要是往年疫情身分影响,2020年2月份疫情防控,房地产贩卖根基障碍。三季度今后,同比增加数据才具备现实参考价值。
值患上注重的是,百强房企的上榜门坎也同步提高至33.2亿元,同比往年年夜幅增加169.9%,较2019年同比增加69.9%,前十的门坎已经经高达343亿元。
中指研究院阐发认为,总体来望,各年夜房企春节时代操纵线上渠道开展促销勾当,不仅提高了线上互动,还设置专属优惠来推进线上渠道的买卖,助力春节时代成交放量,加快现金归笼。
百城2月房价微涨,预计3月热门都会调控继续收紧
因为春节行情的走高,百城房价也迎来小幅上涨,但房价涨幅起头慢慢收窄。
凭据中国房地产指数体系对100个都会的全样本查询拜访,2021年2月,天下百城新建室第均价15884元/平方米,环比上涨0.20%,涨幅较上月收窄0.17个百分点;百城二手室第均价15585元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.04个百分点。
中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶阐发称,本年2月恰逢春节假期,大都房企调整供货节拍,受“当场过年”提倡和大都售楼处春节时代“不打烊”影响,部门重点都会购房需求有所开释,楼市体现与去年相比力为活泼。但在调控密集出台的影响下,2月百城房价涨幅有所收窄。
“2月以来,上海、深圳、东莞等地的调控政策继续出台,堵漏洞、控金融、打炒作,尤为是深圳二手房参考代价机制落地,在天下首次对二手房的代价形成直接干涉干与。22城不竭落地的土地‘两集中’,推进了金融侧以及土地侧的长效机制两重落地,对付市场的影响则更为深刻以及久远。”58安居客房产研究院分院院长张波总结道。
接下来楼市行情又会若何?张波预计,一季度之后,整体市场暖度环比降低的态势将不竭呈现,尤为是部门前期暖渡过高的板块可能将迎来房价归调,楼市的不乱性将获得入一步增强。
“3月为春节后首月,预计房企推盘节拍将较着加速,市场供给将增长,百城新建室第代价或者连结稳中有涨态势,但在‘房住不炒’定位下,部门热门都会楼市政策或者存继续收紧可能。”曹晶晶暗示。(完)
(责任编纂:佟明彪)