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    多地对二手房“限价” 深圳二手房价半年缩水15%

     时间:2021-07-21 15:20  

      中国多地对二手房“限价” 深圳二手房价半年缩水15%

      中新社北京7月21日电 (记者 庞无忌)自本年2月份深圳提出创建二手住房成交参考代价以来,已经有多个都会对本地二手房“限价”。

      易居房地产研究院21日发布的一份陈述指出,本年,深圳、宁波、成都以及西安四个都会推广了二手住房参考价轨制。参考价轨制推广,将二手住房代价正式纳进羁系系统中。

      比方:成都提出,创建二手住房成交参考代价,首批对主城区共201个重点小区,凭据成交价以及市场评估形成参考价。宁波以二手住房网签代价为根本,剔除了异样以及非典范性买卖记实,形成热门学区二手住房买卖参考代价,首批试行发布9个热门学区,112个室第小区。

      一些都会虽未明确创建二手房买卖参考代价,但却依然对二手房代价入行调控。自7月9日起,上海施行二手房源代价核验,房源没经由过程代价核验不患上对外发布。该政策施行后,上海链家等中介网站上,上万套房源被暂时下架。别的,东莞、无锡、杭州、合肥等都会也经由过程下架高价房源、发布相干政策等,整治二手房市场乱象。

      阐发认为,二手房价挂牌代价紊乱、中介哄抬房价、部门业主“抱团涨价”、二手房价过暖等是多地出台二手房引导价的首要缘由。

      上述陈述拔取天下70个年夜中都会房价指数入行阐发,以研究二手住房代价的寒暖水平。统计显示,本年6月份,天下70个都会中,二手住房代价指数同比涨幅跨越5%的共有25个都会,其位于“房价偏暖”区间。此中,最暖的10个都会包含广州、徐州、上海、北京、宁波、深圳、杭州、银川、金华以及泉州。

      政策效应立竿见影。以深圳为例,陈述指出,本年1月份深圳二手住房代价泛起汗青最高点,即为每一平方米72436元(人平易近币,下同)。跟着二手住房成交参考价轨制的推动,房价下跌或者降温成为趋向。到了6月份,其代价为每一平方米61500元,累计每一平方米下跌10936元,代价缩水了15%。

      广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉认为,二手房参考价的推出,是政策加倍邃密化、系统化,辞别“头疼医头”,走向长效机制的首要一步。曩昔,楼市调控一直集中在新居领域,很少存眷二手房,主要是由于没有抓手。二手房参考价的形成,使调控有了抓手。经由过程节制挂牌价,可以入一步节制银行按揭贷款规模。二手房市场不乱,也会推进新居市场走稳。(完)

    (责任编纂:殷俊红)

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