本报记者 赵莹莹
操纵集体建设用地建设租赁住房，北京是天下13个试点都会之一。记者从市住建委获悉，截至7月20日，全市已经累计实现集租房动工6.3万套，建设规模居天下首位。愈来愈多的集租房项目从蓝图走进实景，织密北京这座超年夜型都会的住房保障网。
1005套集租房行将进市
本年，兴12路的搭客发明，这条路线延伸了，最新的终点站——金融谷站位于西红门镇欣寿街上。“项目周边缺乏通勤公交路线，经相干部分协调后，把兴12路给引到了门口。”年夜兴区鲁能领寓运营卖力人说。
为增长特年夜以及超年夜都会的住房供应，减缓住房供需矛盾，2017年8月21日，河山资本部以及住建部联合发布《操纵集体建设用地建设租赁住房试点方案》，明确第一批在北京、上海、广东、南京等13个都会展开操纵集体建设用地建设租赁住房试点。随后，北京踊跃推动集租房建设，位于年夜兴区西红门镇的鲁能领寓，即是首批集租房试点项目之一，总用地4.38万平方米，总建筑面积11.7万平方米。
2019年3月，鲁能领寓取患上施工许可证；本月尾，项目行将表态进市，斟酌到疫情身分，现实建设周期也就2年。记者在现场望到，1005套房源，包含集体宿舍71间，建筑面积约60平方米；一居室201套，建筑面积约60平方米；两居室579套，建筑面积在75平方米到90平方米之间；三居室154套，建筑面积约120平方米。
公道设置装备摆设大众服务举措措施
向阳区十八里店西直河集租房，是北京今朝已经动工规模最年夜的集租房项目，可建设租赁房源约6500套。记者在施工现场望到，开发方不仅为年青人设计了女生主题、健身主题、直播主题、宠物主题等分歧气概的主题房，项目内还配建有3万平方米的各种糊口配套，包含超市、洗衣房、健身、餐饮休闲贸易街和各种医疗、社区服务等非谋划性配套举措措施。
“斟酌到周边3千米范畴内糊口配套略显不足，在早期计划阶段，咱们就申请凭据现实适度提高了配套贸易服务举措措施的规模，相干部分给予了年夜力支撑。”西直河集租房项目卖力人说，从2019年10月取患上施工许可证算起，约1年半的时间，项目就已经完成主体布局，这以及日趋完美的政策系统密不成分。从肯定主体、开发立项，到计划审批、后期管理，北京集租房建设的路径已经很是明确。
市住建委相干卖力人先容，本墟市租房项目均纳进“多规合一”协同平台，与建设项目处事服务相干的13个部分在一个同一平台上协同谈判，提供“至多跑一次”服务。
年末前约8000套房投运
市住建委披露，截至7月20日，全市已经累计实现集租房动工6.3万套，建设规模居天下首位。此中，丰台区动工量最年夜，约1.4万套；其次是年夜兴区以及向阳区，分别有1万套。
重新动工环境望，本年新增动工0.9万套，根基处在中间城区及平原多点地域，预计年末前可有约8000套房源投进市场运营。
三分建，七分担。为让租客住患上放心，关于集租房运营管理，本市也提出了羁系措施。依照划定，纳进建设规划的集租房项目，租赁住户使用水、电、气、暖均执行平易近用代价；鼓动勉励集租房租赁两边签定持久住房租赁合同，但单次租期不患上跨越10年；严禁“以租代售”，运营单元应按每个月收取房钱，经承租人赞成，也可按每一季、每一年收取房钱，但不患上一次性收取12个月以上房钱。
本年首批集中供地
商品房年内全动工
本报讯（记者 陈雪柠）记者近日获悉，本市今年度首批次集中供地中，首个高尺度商品室第项目成交后44天即取患上建设工程计划许可证。后续项目也将陆续于7月尾前核发建设工程计划许可证，确保年内动工建设。
3月31日，本市发布今年度第一批次商品室第用地出让通知布告，总计30宗。项目成交后，本市迅速成立供地后高效审批事情专班，确保首批次集中供地项目年内实现动工建设。作为专班牵头单元，市计划天然资本委率先组织各规自分局自动服务、面临面引导企业，并提早对接相干本能机能部分展开沟通协商。以去串连入行的审批事项酿成并联入行，扩散审批也转化为同谈判、共审批，在确保设计方案高质量审批的条件下，年夜幅压缩了审批时间。
延庆区南菜园项目经由过程投报高尺度商品室第建设方案，在5月26日正式成交。据领会，依照以去的流程，建设单元在延庆区取患上建设用地使用权后，必要颠末两轮的定见征询才能走审批手续，触及的单元多、历时长。延庆规自分局将工夫做实做细。6月28日，建设单元向规自分局递交了项目计划设计方案提请“多规合一”协同平台谈判申请，规自分局在申请当天上午即完成为了审核，下战书就经由过程网络平台推送到各单元入行谈判，仅用8个事情日就出具了平台谈判定见。7月8日下战书，建设单元递交建设工程计划许可证申请，次日上午就拿到了计划许可证，现实审批时间仅用两个事情日。该项目成交后44天就取患上建设工程计划许可证。
市计划天然资本委先容，首批集中供地项目中的石景山衙门口项目也已经核发建设工程计划许可证。后续项目将陆续于7月尾前核发建设工程计划许可证。
（责任编纂：杨奇奇）