中新经纬客户端7月26日电 据厦门市人平易近当局网站26日动静,厦门市人平易近当局办公厅日前发布《关于加速成长保障性租赁住房的定见》(下称《定见》)明确,保障性租赁住房东要面向本市无房的新就业年夜学生、青年人、都会根基大众服务职员等新市平易近群体;房钱尺度按低于同地段同品质的市场租赁住房评估房钱执行。
《定见》要求,保障性租赁住房由当局提供土地、税收、财务、金融等相干政策支撑,充实阐扬市场机建造用,踊跃指导市场主体介入投资建设。坚持“谁投资、谁所有”,经由过程新建、改建、盘活等方法,多渠道扩展供应。
保障对象上,主要面向本市无房的新就业年夜学生、青年人、都会根基大众服务职员等新市平易近群体,解决阶段性住房坚苦问题。建筑面积原则上不跨越70平方米,以30-45平方米的小户型为主。同时,经由过程工业园区及各产业项目配建宿舍型公寓,重点解决企业独身员工栖身问题。
房钱方面,《定见》明确,保障性租赁住房房钱接受当局引导,房钱尺度按低于同地段同品质的市场租赁住房评估房钱执行。市场评估房钱原则上一年评估一次,需要时可凭据环境当令评估。
政策支撑上,《定见》提到,加年夜土地政策支撑。入一步加速推动操纵屯子集体预留成长用地建设保障性租赁住房;支撑市区企事业单元在合适前提的条件下操纵依法取患上使用权的土地建设保障性租赁住房;支撑工业园区操纵自有效地建设保障性租赁住房;支撑将闲置以及低效操纵的非栖身存量衡宇项目按要求改建为保障性租赁住房;加年夜保障性租赁住房用地保障力度。
落实税费以及中央补贴资金支撑政策。踊跃争夺经由过程中央现有经费渠道,延续加年夜对保障性租赁住房建设使命的资金支撑;对取患上保障性租赁住房项目认定书的存量改建项目,其运营的住房租赁企业增值税、房产税可享受税收优惠政策。
同时,完美金融政策配套。鼓动勉励银行业金融机构以市场化方法向建设、改建、革新、矜持运营保障性租赁住房的主体提供贷款;支撑银行等金融机构刊行住房租赁专项金融债券;支撑企业刊行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资东西等用于保障性租赁住房建设以及运营;支撑持有运营保障性租赁住房的企业刊行住房租赁担保债券;支撑贸易保险资金依照市场化原则介入保障性租赁住房建设;支撑保障性租赁住房建设、革新、运营企业刊行REITs融资。
简化审批流程。加速保障性租赁住房管理服务平台建设,完美各部分审核数据同享机制,实现全程网办;优化保障性租赁住房项目审批,构建快速审批绿色通道,提高项目审批效率。(中新经纬APP)
(责任编纂:李方)