羊城晚报记者 李晓旭
近日,深圳市住建局在官网发布《深圳市物业管理信誉评价与管理法子(征求定见稿)》,8月7日前公然征求社会心见。
《法子》明确了纳进信誉评价的主体是在本市范畴内展开施行物业服务勾当的物业服务企业以及物业管理项目卖力人,并划定了信誉信息分为根本信息、优良信息和不良信息三类。信誉信息采纳计分以及品级评定的方法,由深圳市住建局按年度对信誉主体入行信誉品级评价,并依照信誉主体的综合患上分排名环境规定五个信誉品级,即区别为AAA(优异)、AA(优良)、A(一般)、B(及格)、C(不及格)共五个品级。
基于打造物业服务行业品牌、推进行业高质量成长的必要,《法子》划定深圳市住建局可以设立物业服务企业红名单,红名单从信誉品级为AAA、AA的物业服务企业中发生。
为阐扬物业管理信誉评价系统的指引作用,鼓动勉励物业服务企业以及项目卖力人守法遵法、诚信谋划,《法子》依照其得到的信誉评价品级分别划定了响应的激励或者者惩戒措施。如对信誉品级为AAA、AA的物业服务企业,鼓动勉励建设单元、业主组织选聘物业服务企业时优先斟酌,企业在打点物业管理服务事项时可享受“绿色通道”“容缺受理”等便当服务措施;在当局部分以及物业服务行业自律组织的各种评先评优表扬、奖励等勾当中,优先斟酌或者者推荐信誉品级较高的物业服务企业以及项目卖力人;尤为是被列进红名单的物业服务企业,除了享受上述激励措施外,深圳市住建局还可经由过程信息平台以及相干媒体予以颁布鼓吹。
而对付信誉品级较低(B、C及被列进黑名单)的物业服务企业,《法子》划定,市、区住建局应该将其列为重点羁系对象,可以接纳书面提醒、加年夜查抄频次、约谈、依法限定入进深圳市当局采购物业服务项目、限定评优评先以及投标资历等方法对其入行惩戒;对付信誉品级较低的物业管理项目卖力人,可书面见告其所属企业,并在物业管理招投标评定标专家资历方面入行限定。
(责任编纂:李方)