9月26日,南京本年二批次42幅集中出让宅地公然拍卖。截至当日下战书4时,拍卖效果悉数出炉,总计11幅地块“触顶”需摇号肯定终极买家,还有25幅地块底价拍出,溢价成交的有5幅,另有桥林的1幅宅地因无人报名而流拍。市场人士阐发指出,本次土拍显现总体降温的趋向,地块的市场接受度分解紧张。在楼市低迷确当下,对付刚需购房者来讲应当是出手的好时机。
扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
望点一 中海摘患上3幅宅地
数据显示,本场土拍原定宅地数目为53幅,此中有11幅因无人报名,被提早鸣停出让,9月26日当天介入拍卖的地块总计42幅,面积约157万平方米,起拍总价为485.5亿元。终极成交宅地41幅、流标1幅,成交总价为507亿元。
除了往11幅“触顶”地块,在已经经肯定买家的地块中,中海拿下仙林湖、方山、江北焦点区3幅地块;金地商置、中江国际联手拿下年夜校园地块;卓着、中铁建、保利再度杀入江北焦点区;葛洲坝入驻幕府立异区、桥林;龙湖、厦门国贸拿下桥林地块;世纪金源拿下高淳两幅宅地。
望点二 1分钟成交15幅地块
上午9点半土拍方才起头,便有多达15幅地块决出了买家,全数为底价成交,为本场土拍奠基了总体基调——降温。值患上存眷的是,溧水的5幅地块中4幅底价成交,1幅报价2轮;高淳的3幅地块全数底价成交。别的,江北桥林、仙林湖、天地雄州、城北兴智、麒麟科创园、江北高新区的宅地也悉数底价拍出,有竞争的地块仍集中在江心洲、年夜校场、两桥板块、燕子矶等热点区域。
望点三 地块寒暖分解越发紧张
本场土拍共有11幅地块触顶,入进待摇号阶段,包含江心洲G71地块、江心洲G72地块、南部新城G73地块、软件谷G75地块、铁心桥G76地块、岱山G77地块、燕子矶G82地块、年夜厂G16地块、江北焦点区G18地块、上秦淮G88地块、汇通路G91地块。不丢脸出,触顶的根基都是河西江心洲、南部新城、雨花焦点区等热门板块的优质宅地,市场暖度高,屋子根基不愁卖,市场危害较小。
相比之下,终止出让以及底价成交的根基都是保障房用地,或者是市场暖度较寒、屋子往化难度较年夜的外围板块,和热门板块的商住综合类地块,土拍遇寒实在也在乎料之中。
望点四 旌旗灯号!采办新居好时机
土拍降温对楼市短时间会形成必定生理打击,下降买房人对楼市的预期,不外,是年夜中都会的广泛征象。市场人士阐发,从年夜情况来望,因为天下性的楼市降温酿成的打击,部门处所当局已经经起头“限跌”以及救市,权势巨子媒体也屡次号令信贷投放要增强对刚需的支撑,是以,买房人没必要过度灰心,当下楼市也许恰是出手买房的好时机。
(责任编纂:王惠绵)