深圳女子花4150万买豪宅疑被中介吃差价250万 行业协会：已经有查询拜访效果 将发传递
挂牌价3800万元的屋子，成交价4150万元……本年初，夏女士采办了深圳市南山区深圳湾1号一套房产，谁知搬进新家的夏女士经由过程前业主、邻人发明，该房产挂牌价3800万，而本身买“贵”了，更让人朝气的是，此中250万元的差价疑似被中介直接转走。10月12日，海报新闻记者领会到，深圳市房地产中介协会受理该投诉后，已经有查询拜访效果，近期将对外发布环境阐明。
4150万买豪宅
付500万定金被中介转走250万
深圳湾1号是深圳的“网红”楼盘。往年12月尾，夏女士起头有购房意愿。本年1月份，夏女士前去本地一家华夏地产，望上了一套价值5000万元的屋子。颠末三四次讨价还价，加之中介员工称业主急需用钱，4150万元便可成交，夏女士家人决议采办该套房产。
1月23日，夏女士家人前去中介公司签合同，对方业主带了六七小我前来，整个进程，业主一声不响，由中介员工操作。随后，夏女士家人刷卡付了500万定金，后经证明，此中250万元分三次被转到了中介账户。买卖进程中，夏女士还支付了33.2万元的买卖佣金。
2月7日，夏女士拿到了屋子钥匙，在电梯里，小区物业管家及邻人问及买房代价时，均称该套房产挂牌价3800万元，夏女士购房代价高于挂牌价。夏女士畴前业主处领会到，该套房产的售卖代价为3900万元，此中发生的差价不知被谁收取。
随后，夏女士前去华夏地产讨说法，谁知中介公司说员工已经经离任，并回绝夏女士查询相干买卖信息。“因为这笔买卖数额较年夜，那时合同上店长也具名了，但如今员工离任，店长还在，后续我再前去门店扣问，对方销毁了全数买卖数据，挂牌价也查不到了。”夏女士说。
夏女士奉告记者，厥后本身才知道，前业主与另外一家地产公司签了协定，购房当天，对方来的六七小我中，就有另外一家地产公司职员在场。“我以及华夏地产签协定买房，为何必要另外一家地产公司到场，这此中的猫腻不患上而知。”
今朝，夏女士已经经采集证据，向法院提告状讼。“除了了催讨这250万元差价，我的诉求还包含要求中介公司退还买卖服务费，书面报歉，同时，也但愿年夜家今后买屋子要注重内里有几家中介，中介费究竟是几多，防止被骗受骗。”
行业协会参与查询拜访
状师：若属实 中介应退佣金、承当丧失
企查查显示，华夏地产代办署理(深圳)有限公司成立于1997年，源于香港，属于华夏团体，是深圳规模较年夜的专业地产代办署理公司，代办署理项目触及平凡室第、豪宅、别墅、公寓、商店、写字楼、都会综合体和主题地产等物业。
10月12日，记者接洽华夏地产代办署理(深圳)有限公司，对方回绝就此事归应。深圳市房地产中介协会一事情职员暗示，今朝协会已经承受理相干投诉，查询拜访终了，近期将对外发布环境阐明。“咱们是行业自律组织，受理投诉后，凭据证据入行查询拜访，开会审议，视环境对中介公司入行自律惩戒。特殊的案情，将会同有关部分入行处置。”
山东德衡(济南)状师事件所合伙人、管理主任周政瑜暗示，经由过程房产中介交易二手房，房产中介向出卖人、买受人提供的是中介服务，签署中介合同，在《平易近法典》实施前，《合同法》称之为居间合同，但不管《合同法》仍是《平易近法典》都划定，中介(居间人、中介人)应该就有关订立合同的事项向委托人照实陈述。中介成心隐瞒与订立合同有关的首要究竟或者者提供子虚环境，损害委托人长处的，不患上哀求支付报答并应该承当赔偿责任。若是夏女士反映环境属实，中介方收取了房款差价，那末夏女士不仅可以要求中介退还佣金，还可以要求中介承当夏女士所蒙受的丧失。房产中介公司员工的举动如被认定为职务举动，则相干法令责任都由中介公司承当。如与中介公司沟通无果，夏女士可向法院提告状讼，维护自身的正当权柄。
（责任编纂：李方）