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    杭州“小我自立挂牌房源”上线56天挂牌2749套

     时间:2021-10-14 10:20  

      本报记者 刘 萌

      8月19日,杭州市二手房买卖羁系服务平台正式推出“小我自立挂牌房源”功能,现在已经达56天。卖方、买方和中介机构若何对待这一功能?其是否正在扭转中介机构款式?记者对此入行了采访查询拜访。

      《证券日报》记者在杭州市二手房买卖羁系服务平台上注册账号检索发明,8月19日以来截至10月13日17时发稿,该平台共有2749套小我自立挂牌房源。相干房源的地段、面积、社区环境、户型图、实景照片、卖方接洽方法等信息一目明了。别的,若是房源委托了其他中介机构代办署理,代办署理的机构名称、接洽人、委托代价、挂牌时间等信息也很是清楚。

      记者以购房者身份接洽了杭州市西湖区一处室第的挂牌人声张(假名),其暗示,除了了自立挂牌外,本身还在两家中介机构挂牌,委托代价一致,“主要是想经由过程更多渠道绝快卖出。”

      声张暗示,自立挂牌后曾经有意向买家接洽,对方直言是为了节流佣金。同时,官方的平台也将一些潜伏危害降到了最低。

      尽管自立挂牌的方法遭到交易两边的接待,不外今朝来望,小我自立挂牌房源数目还遥低于委托挂牌房源数目。《证券日报》记者在杭州市二手房买卖羁系服务平台上搜刮发明,从8月19日到10月13日,委托掮客挂牌房源数目为45833套。

      对付小我自立挂牌成交的可行性,记者咨询了北京市向阳区某房产中介,其暗示,对付产权清楚、不必要贷款的屋子,小我自立买卖相对于简略。一旦触及贷款、“买一卖一”一连买卖等环境,仍是必要专业职员协助打点,房产中介能提供的服务价值仍然存在。是以,部门地域推出的小我自立挂牌房源功能,与房产中介之间其实不能说是竞争的瓜葛。

      那末,跟着官方运营的二手房小我自立买卖平台成长强大,是否会动摇中介的职位地方?58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时暗示,整体来望,官方二手房买卖平台的小我自立挂牌房源功能其实不会扭转中介机构的款式。房地产买卖低频、非标、重资的特色,决议了所有房源都经由过程“手拉手”实现买卖是不实际的。房产买卖自己的繁杂性,也决议了专业职员的服务必不成少。

      易居研究院智库中间研究总监严跃入对《证券日报》记者暗示,就雷同功能来望,本意不是往代替中介。即使有官方平台,后续现实买卖也仍是必要中介服务。

      “今朝,各地二手房买卖或者者二手房展现的官方平台数目很多,但整体来望现实成交量占比力低,年夜多起到辅助的展现性功能。经由过程买卖平台的创建,可以有用推动房地产行业信息透明化,也有助于指导二手房挂牌代价的不乱。”张波入一步暗示。

      严跃入暗示,雷同功能值患上确定以及推行,一是为二手房买卖提供更多的服务平台,二是改善了二手房买卖进程中交易两边以及中介机构房源信息不合错误称的近况,有助于加强服务质量。中介公司也必要针对此类变革踊跃做出营业的优化以及调整。

    (责任编纂:郭文培)

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