中新社北京10月20日电 (记者 庞无忌)9月份,中国年夜中都会房地产市场降温入一步深刻,多地新居代价止涨乃至转跌。
中国国度统计局20日发布的数据显示,9月份中国70个都会中,27个都会新建商品室第代价环比上涨,较上月削减19城;持平都会7个,较上月增长3个;下跌都会36个,较上月增长16城。
据测算,9月份天下70个都会新建商品室第代价指数均匀环比涨幅为-0.1%,这是2015年5月份以来(近6年多来),70城房价月度环比涨幅首次为负。
各线都会新居代价周全止涨。国度统计局都会司首席统计师绳国庆指出,9月份,一线都会新建商品室第贩卖代价环比由上月上涨0.3%转为持平;二线都会新建商品室第贩卖代价环比由上月上涨0.2%转为持平;三线都会由持平转为下跌0.2%。
9月本是传统楼市贩卖旺季,为什么中国70城房价加快降温?诸葛找房数据研究中间阐发称,近月来,面对“三道红线”压力的房企为了实现加快归款,纷繁打折促销。同期,楼市调控反复进级,从增强限购限售到发布二手房引导价,再到冲击学区房炒作等,收紧楼市调控的都会不竭增长。房企面对的贩卖压力加强,以价换量征象增多。
广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉认为,9月份70城新居代价转跌主要受三四线都会房价降温影响。以广东省为例,龙头房企带头贬价,三四线都会新居项目广泛打折促销,有的楼盘代价下跌幅度跨越15%。这类打折促销,还舒展到中间都会的外围区域,如广州增城。另外一方面,热门都会启动新一轮限价,严酷节制预售审批代价,不少都会不容许新批次进市项目代价高于以前。
除了新居市场外,70城二手房市场降温加倍显著。易居研究院智库中间研究总监严跃入指出,9月份天下70个都会二手室第贩卖代价指数环比下跌0.2%。一二三线都会二手房代价指数均入进下跌通道。
贝壳研究院首席市场阐发师许小乐指出,一线都会二手房代价下跌幅度跨越二三线都会,主要是一线都会以存量房为主,信贷、调控收紧下供需两边预期调整更快。三线都会新居代价率先下跌,是由于三四线都会以新居市场为主,房企对付项目往化、贩卖归款的需求更急迫,致使新居代价下行压力跨越二手房。(完)
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