跟着上市房企2021年12月贩卖事迹披露入进尾声,头部房企2021年贩卖环境浮出水面,TOP5房企中,仅融创中国、保利成长整年贩卖事迹泛起同比增加,其余3家均泛起分歧水平下滑。
总体贩卖泛起下滑
从第一梯队房企贩卖事迹望,贩卖总体欠佳。贩卖总量占天下商品房贩卖额近20%的TOP5房企中,仅融创中国、保利成长整年贩卖事迹泛起同比增加,其余3家均泛起分歧水平下滑。
以万科A为例,公司披露的2021年贩卖简报显示,2021年,公司累计实现合同贩卖面积3807.8万平方米,合同贩卖金额6277.8亿元。2021年12月,公司实现合同贩卖面积349.6万平方米,合同贩卖金额635.6亿元。2020年,万科A共实现合同贩卖面积4667.5万平方米,合同贩卖金额7041.5亿元。2020年12月,公司实现合同贩卖面积642.2万平方米,合同贩卖金额1015.4亿元。
TOP20的千亿级房企里,部门公司2021年12月事迹泛起较年夜幅度增加,年末冲刺结果显著。
以招商蛇口为例,公司披露的2021年贩卖事迹简报显示,2021年,公司累计实现签约贩卖面积1464.47万平方米,同比增加17.77%;累计实现签约贩卖金额3268.34亿元,同比增加17.73%。此中,2021年12月,公司实现签约贩卖面积221.7万平方米,同比增加28.17%;实现签约贩卖金额440.37亿元,同比增加37.01%。
从百强房企贩卖事迹望,百强房企2021年贩卖额同比小幅下滑。2021年12月,百强房企贩卖额环比涨幅较着,但同比望,与上年相比仍有差距。
克而瑞研究中间数据显示,2021年12月,百强房企实现贩卖操盘金额9940.1亿元,同比降低35.2%,环比增加32.4%。2021年,百强房企实现贩卖操盘金额11.08万亿元,同比降低3.5%。
拿地立场纷歧
大都房企在贩卖简报中披露2021年年末拿地环境,事迹增幅较年夜的房企年底拿地立场较为踊跃。
以招商蛇口为例,公司自2021年11月贩卖及购地环境简报披露以来,分别拿到宁波市、东莞市、盐都会、深圳市、青岛市等地的17宗地块。此中,公司在深圳市拿到了深圳市龙华区北站南A806-0394地块、深圳市龙岗区坪西南地块、深圳市东滨路国际黉舍(K410-0029)3宗地块。
事迹同比增幅欠佳的公司,2021年年末拿地规模相比2020年则趋于谨严。万科A在贩卖简报中披露,自2021年11月贩卖简报披露以来,公司新增长开发项目3个,需支付权柄地价28.55亿元;新增物流地产项目1个,需支付权柄价款1.91亿元。而往年同期,万科A新增长开发项目34个,需支付权柄地价393.82亿元;新增物流地产项目3个,需支付权柄价款4.45亿元。
2021年12月,百强房企实现贩卖操盘金额9940.1亿元,同比降低35.2%,环比增加32.4%。2021年,百强房企实现贩卖操盘金额11.08万亿元,同比降低3.5%。
(责任编纂:李方)