阿联酋当局发布的最新陈述显示,阿联酋2022年第一季度房地工业泛起快速增加,来自全世界各地的投资者纷繁涌进阿联酋,此中高端地产成为最热点的投资方针。
在迪拜,2022年第一季度别墅及公寓的均匀租赁代价同比增加近40%。这主要患上益于阿联酋“十年黄金签证”的签发和新冠肺炎疫情防控措施的慢慢铺开,吸引了更多国际投资者选择迪拜作为投资市场。别的,“2020迪拜世博会”的胜利举行也为房地工业成长注进了动力。当前,迪拜房地产市场别墅的需求更为强劲,年房钱较上季度上涨了25%,此中以“迪拜山”及“阿拉伯牧场”为代表的高端社区涨幅更是到达45%以上。新冠肺炎疫情和俄乌冲突酿成的投资市场恐慌促使更多投资者选择迪拜作为避险地,年夜量国际资源涌进推高了迪拜的房地产市场代价。数据显示,迪拜的别墅租赁市场有看在2022年末恢复到2014年的峰值程度,房钱也将随之入一步晋升。
在供给端,因为新冠肺炎疫情致使部门房地产项目停工或者延期,市场供给泛起缺口。整个迪拜2021年第四时度仅交付了不到4000套公寓,2022年第一季度也只交付了6250套公寓和250套别墅,年夜批在建房地产项目的交付时间将延后。预计到2022年末,迪拜将有29000套公寓和3250套别墅完成交付,此前备受国际投资者存眷的热门房地产项目也将推延到2023年入进市场。市场供给欠缺使患上迪拜房地产市场显现出一房难求的气象,这与2021年头市场的萧条形成为了光鲜比拟。
不仅在国际化水平较高的迪拜,并且阿布扎比的房地产市场也展示出强劲的增加势头。与迪拜房地产受全世界投资趋向变革推高分歧,阿布扎比房地工业的蓬勃成长更多患上益于本地市场的需求变革。新冠肺炎疫情使患上更多本地业主但愿拥有更平安的栖身情况和更优的居家办公前提。基于此,阿布扎比的别墅租赁市场显现出一派欣欣茂发的气象,尤为是萨迪亚特岛及亚斯岛的房地产项目房钱同比增加5%,并且因为新建房地产项目推延交付,市场乃至泛起部门热门地域无房可购、无房可租的环境。但对别墅需求的增加也使阿布扎比市场对公寓的需求有所降低,此前备受投资者追捧的公寓区瑞姆岛衡宇租赁代价有所降低。在市场供给方面,2022年第一季度,阿布扎比统共交付了3800套室第,散布在阿布扎比的分歧地域,预计到2022年末,阿布扎比房地产市场将有9588套新建室第,此中71.1%位于亚斯岛以及瑞姆岛。
阿联酋央行颁布的数据显示,2021年第四时度,阿联酋的非石油经济同比增加7.8%,受经济向好及当局投资鼓动勉励政策的踊跃影响,阿联酋的房地产市场将连结当前强劲增加的态势。跟着阿联酋当局支撑在阿住民跨国长途办公政策的推动和签证政策的入一步放宽,阿联酋房地产市场的增加有看延续一段时间。(经济日报驻阿布扎比记者 王俊鹏)
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