贸易作为一个都会经济繁荣的具象表达，是推进都会活气成长的关头身分。尤为是一些头部贸易品牌，入进一个新的都会，将带来从量变到质变的贸易影响。
比年来，龙湖、华润等贸易团体加快天下拓铺结构，尤为是经济实力强劲或者者将来极具成长潜力的都会，成为争相入驻的战略要地。以汕头为例，在粤港澳年夜湾区成长战略中，汕头作为省域副中间都会以及经济特区，将担起粤港澳年夜湾区东岸新增加极的重担。基于都会将来成长远景，一波头部商管公司争相落户，都会贸易面貌延续更新。
头部商管抢滩登岸，汕头贸易进级入行时
曩昔两年，海内知名连锁贸易接踵表态汕头，给都会贸易带来了新的变革。2021年末，龙湖贸易与汕头国厦团体入行轻资产互助签约，颁布发表正式落子汕头。
浩繁企业选择落子汕头，无外乎两点。其一，粤东地域作为传统的贸易凹地，在当下贸易地产红海中存在巨大市场空缺机遇，将来成长可期。另外一方面，以年夜湾区东部分户为据点，将来可入一步拓铺湾区其他都会。
但相较于前二者早在华南地域成长，这是龙湖贸易在年夜湾区结构的首个轻资产项目，战略意义较着。
作为海内头部商管企业之一，“天街”以及“星悦荟”是龙湖贸易两年夜主要贸易产物线品牌，龙湖“天街系”是主打家庭品质型购物中间的旗舰品牌，在行业内享有较高的贸易口碑以及佳誉度。此次落子汕头的“星悦荟”，以地区特点为依托，致力于打造精致百搭的购物中间，品质糊口的枢纽，向中高端消费者提供购物、美食、文娱、休闲等多样糊口方法。
自2011年以来，星悦荟已经接踵在重庆、北京、成都、上海、西安等都会落地，成为都市精致贸易的典范代表。
龙湖成都武侯星悦荟·实景图
是以，当星悦荟入进汕头，可否丰硕以及刷新都会现有贸易面貌，给汕头贸易带来新的等待，外界亦十分存眷。
安身总部经济圈，逆势而上，招商率已经超50%
尽人皆知，区位前提决议着贸易项目的定位以及将来计划。
作为龙湖贸易在华南地域的轻资产首秀，龙湖国厦汕头星悦荟位于汕头龙湖区，该区域是汕头名不虚传的“经济第一区”，都会CBD所在。而星悦荟所在的珠港新城，更是汕头计划成长中“一湾两岸”都会焦点圈的中央商务区、企业总部集聚区以及金融服务区。
堪称是都会成长焦点中的焦点。
依照计划，珠港新城将来将打造成集总部办公、集会铺览、生态栖身、创意科技、文化游览、滨水休闲、零售购物、国际邮轮船埠等都会功能转化的复合型都会新都心。今朝已经有70家总部企业引进，将来都会顶级商务资本将在此汇集。
巨大都会优质消费客群，必要一座有品质感的贸易体填补消费需求。安身如斯优胜的区位前提，汕头星悦荟也输出了分歧于汕头当地贸易的壮大“自信”。
——引入粤东地域首个“万豪旅店”
作为复合型综合体的一部门，汕头星悦荟所在的综合体还自带甲A级写字楼、一线江景豪宅，今朝已经经引入了粤东地域首坐“万豪旅店”。这也是国际五星级旅店团体-万豪团体首次将旗舰品牌在粤东都会落地。
（汕头万豪旅店结果图）
据悉，汕头万豪旅店所在的国瑞会铺中间主楼163米，自带都会天际线地标“光环”。旅店总建筑面积52000㎡，将打造2400㎡万豪旅店全亚洲最年夜宴会厅，至多可容纳140桌宴席；设置装备摆设室内恒温泳池、SPA会所、健身房，将给汕头市平易近带来高品质的国际五星级商旅体验。
细观上述区位阐发，可以望到汕头星悦荟将来将主要客群将显现三年夜面貌：栖身在江景豪宅的都会财产阶层、总部年夜厦里办公的都会精英白领们，会铺中间和万豪旅店带来的都会商游客群。如许的高品质客群，为汕头星悦荟缔造了纷歧样的“消费泥土”，同样成为其从新界说“都会格调糊口”的底气所在。
——打造“都会灵感糊口目的地”
依照计划，在4.1万㎡的贸易空间中，汕头星悦荟将以“都会灵感糊口目的地”定位，将聚焦高定餐饮、前锋文娱、潮玩运动、悦己体验四年夜业态，指望以立异的业态组合显现一个精致、咀嚼、体验的格调贸易样本。
（龙湖国厦汕头星悦荟LOGO已经完成挂牌）
据2022年中期财报披露，龙湖贸易在运营阛阓逾60座，累计战略互助品牌400+以及全世界互助品牌6000+。安身团体巨大的品牌资本，汕头星悦荟发掘优质贸易品牌带进区域的同时，也安身当地特点引入了一批汕头高品质贸易品牌。
详细在品牌选择上，汕头星悦荟聚焦“体验”以及“社交”两年夜关头词，规划引入知名品牌进级门店、主题立异观点、高尺度定制店等缔造“品质体验”。在当下市场情况中，汕头星悦荟逆势而上，今朝已经跨越50%的招商率，并率先颁布了五年夜主力品牌，均颇具望点：
【精简拾捌道-粤东高端形象旗舰店】：可观内海湾海景的高端潮汕私房菜，秉持“匠心•传承”理念，集幽雅格调于一身，为都会高端贪吃客们开启四年夜主题尊享服务，以食材本味之美，打造私厨盛宴，臻品好菜的高尺度精致潮汕菜，知足高端商务宴请、阖家团圆等多维所需。
【山海livehouse-前锋音乐体验】：引领汕头前锋夜文娱，全新音乐现场品牌，一流入口装备搭配壮大歌手乐队声势，付与夜晚多重心动。多种音乐气概炸翻全场，演唱会空气既视感，打造都会潮水玩家的汇集地。
【星聚首X-PARTY 进级版KTV-全场景社交空间】：沉醉式互动、轰趴天花板，高端KTV界的顶流。配备全世界顶级音响装备JBL与更震撼的周全屏，五年夜智能AI黑科技赋能，操纵3D+AR+VR技能摹拟沉醉式演唱会舞台，私家定制Party场景、桌游、电竞、私家影院等多元互动打造全场景社交空间，体验品质新锐文娱。
【力猴LEHO PARK-粤东潮玩运动代表】：风行外洋的全新观点潮玩运动主题乐土。汕头独家1000+㎡体适能主题乐土全新进级，聚拢一站式体验多元科技运动、游乐互动项目，包含极限蹦床、艺术攀岩、高空探索等多项立异文娱运动项目，实现整年龄段用户文娱体育场景。
【理水—悦己摄生高定品牌】专注摄生康健19年的御楚自然全新进级品牌高端私家SPA理水摄生馆，携手高端多元空间设计机构打造一个以今世艺术馆为载体，将养身与天然相连系的2000㎡私家高端摄生会所。将提赡养生足部SPA、高端经络摄生体疗等多维专业服务，致力于成为代表粤东地域身心舒养的都会咭片。
从今朝颁布的几年夜主力品牌可以望出，汕头星悦荟以“都会精英糊口方法”为焦点，等待打造一座面向都会中产阶段的精致贸易中间，以知足商务办公、私企业主、高知海回等都会精英人群、高品质家庭、旅店商旅人群的抱负社交糊口与多维文娱体验需求。
（龙湖国厦汕头星悦荟·结果图）
固然，汕头星悦荟的望点不止于此。上文中亦提到，星悦荟今朝多个都会均有所结构，对付龙湖贸易而言，在注意拓铺速率的同时，也很是器重每个项目的打造，从业态计划、空间设计到招商运营等多方面，不竭探索为都会住民带来更多新鲜体验。
据悉，今朝汕头星悦荟今朝外立面工装已经经接近尾声，主立面logo已经正式挂牌，入进内部装饰及商户装修阶段。项目预计将于2023年正式表态。
可以预感，将来陪伴着愈来愈多的优质品牌入驻，加之龙湖贸易尤其长于的“空间运营力”，汕头星悦荟将来“都会灵感糊口目的地”的贸易抱负将一一践行。
“轻重并举”双剑齐发，龙湖贸易重仓华南
贸易地产入进存量期间，加倍磨练贸易开发运营商的专业度与综合能力。对付具备优质贸易操盘经验的头部商管公司而言，凭仗贸易操盘实力“变现”期间已经经到来。
于龙湖贸易而言，安身天下近70座重资产阛阓胜利开业的深挚经验堆集，壮大的贸易操盘能力以“轻资产”模式输出，将入一步扩展贸易规模以及影响力，这是新期间付与的成长机会。
2021年3月，龙湖贸易正式颁布发表“轻重并举”的成长策略，在天下开启“轻资产”拓铺步调。截止2022年6月末，龙湖贸易已经在天下斩获20多个轻资产项目，此中汕头星悦荟恰是龙湖贸易粤东首个轻资产项目。
本年5月，龙湖贸易首批轻资产项目-位于重庆的龙湖爱加两江星悦荟以及龙湖杭州吾角天街顺遂开业。此中龙湖爱加两江星悦荟开业招商率到达99%，开业率跨越97%，以精致糊口中间为导向，致力于为消费者提供触手可患上的抱负糊口范本；龙湖杭州吾角天街安身30万年夜学生群体，打造沉醉式出界声调场以及X·青年社交基地。
（龙湖重庆爱加两江星悦荟·实景图）
一年多时间，两年夜轻资产项目胜利表态，并取患上不俗成就，这在疫情影响下十分可贵，也充实展示了龙湖贸易壮大的“轻功”能力。
在这暗地里，则是龙湖打造一个的壮大贸易组织系统在支持。
聚焦到华南市场，早在2014年，龙湖团体就以广州为突破口，开启华南战略结构。近些年，秉持着“轻重并举”的成长模式，龙湖贸易以网格化结构尺度加年夜拓铺力度，聚焦焦点两省（广东+福建）9城，重仓华南市场。今朝已经接踵结构了广州番禺天街、东莞莞北天街、厦门集美天街、厦门翔安天街及汕头星悦荟共5个项目。此中，
广州番禺天街：位于广州地铁3号线延伸线番禺客运站地铁上盖，违靠建筑面积约45万㎡的TOD综合体，贸易规模约8万方，将带来TOD一站式消费糊口场景。
东莞莞北天街：坐拥都会4轨交汇，接驳东莞茶山高铁站，项目贸易体量12万㎡，项目近期正式颁布发表案名为“莞北天街”，致力于为都会乐活青年及品质家庭打造全新的糊口指南，进级糊口体验。
厦门集美天街：项目位于厦门墟市美新城核⼼位置，周边交通便当、客群成熟，是龙湖团体在厦门打造年夜型综合体龙湖春江郦城的贸易部门，为周边居⺠提供家庭欢聚、亲⼦互动、贪吃美⻝等全新的购物体验。
（龙湖广州番禺天街·结果图）
（龙湖东莞莞北天街·结果图）
相较于“重资产”开发周期长、投进本钱高，“轻资产”投进小、危害小但专业化水平高。但对付如龙湖贸易如许的具备壮大专业能力的商管企业而言，以轻资产方法堆集市场优质项目资本，将为企业将来延续成长蓄能。
汕头星悦荟揭开了龙湖贸易在华南地域“轻资产”结构初步。将来在华南地域，龙湖将苦守“与都会共入”理念，以“轻重并举”方法，探索结构更多贸易体，助力都会贸易迭代进级，为都会缔造更多夸姣糊口体验。