11月29日,北京、杭州、武汉等地完成2022年第四批次土地集中出让。无锡则成为本年首个完成第五批次土拍的都会。从出让效果望,部门地域热门地块遭到房企追捧,成交溢价率较高,土地市场泛起归热迹象。
部门地块暖度较高
11月29日,北京今年度第四批次商品室第供地事情圆满完成,6宗地全数顺遂成交,总建设用地面积约14.86万平方米,总计划建筑面积约31.93万平方米,肇端价为123亿元,成交总价为135亿元。此中,向阳3宗,门头沟1宗,石景山1宗,通州1宗。
同日,杭州第四批次集中供地正式出让,8宗涉宅地块全数成交,3宗地块涉及封顶摇号,成交总金额达98.9亿元。
中指研究院华东分院常务副总司理高院生暗示,在本次供地的8宗地块中,暖度分解照旧。4宗底价成交,多位于富春、场口、河上等遥郊区域。3宗加价至封顶,地处热点板块的四堡七堡地块以及世纪城焦点区01号地块是争取核心。此中,5家房企介入了四堡七堡地块的摇号,42家房企介入世纪城焦点区01号地块的摇号,富阳的银湖地块也凭仗低密属性、偏低的本钱、较优质的地舆位置遭到暖捧。
一样在11月29日完成第四批次土地集中出让的武汉,本轮地块成交总体较为平平。武汉本次合计供给7宗涉宅用地,1宗地块在出让以前官宣延期至12月20日竞拍;残剩6宗地块以底价成交,出让金额合计45亿元。
别的,无锡第五批次土拍顺遂完成,成为本年首个完成第五批次土拍的都会。与前四批次分歧,本次未接纳预通知布告情势,而是直接挂牌,终极14宗地块均底价成交,成交金额合计224亿元。
房企踊跃融资
“将来一段时间内,房地产企业会捉住窗口期踊跃融资。”有房企高管在接受中国证券报记者采访时暗示,“有些融资用途尽管不克不及直接用来拿地,可是拿到新的融资,对付房地产企业成长来讲相当首要。”
11月29日,龙湖团体20亿元中期单子完成簿记,由此宣告“第二支箭”首单的胜利刊行。该笔债券刊行金额上限20亿元,刻日3年。终极刊行利率为3%,处于刊行区间的下沿。据领会,这笔债券刊行利率创下中债增入担保平易近营房企债券的新低。
业内助士暗示,在政策支撑下,优质房企公然市场债券融资情况正在延续改善。
“第二支箭”落地之际,“第三支箭”也正发出。11月28日晚,证监会发布“证监会新闻讲话人就资源市场支撑房地产市场安稳康健成长答记者问”,此中提到,要踊跃阐扬资源市场功能,支撑施行改善优质房企资产欠债表规划,加年夜权柄弥补力度,促成房地产市场盘活存量、防备危害、转型成长,更好服务不乱宏观经济年夜盘。详细措施为恢复涉房上市公司并购重组及配套融资;恢复上市房企以及涉房上市公司再融资;调整完美房地产企业境外市场上市政策;入一步阐扬REITs盘活房企存量资产作用;踊跃阐扬私募股权投资基金作用。
时隔一天,福星股分11月29日晚通知布告称,为踊跃相应相干政策,知足公司营业成长必要,入一步优化资源布局,提高红利能力及综合竞争力,公司拟向不跨越35名特定投资者非公然刊行股票,召募资金拟用于公司房地产项目开发。
(责任编纂:李方)