1月20日,第一承平戴维斯最新颁发的2022年第四时香港室第零售市场陈述指出,香港股市反弹,加之疫情限定措施放宽,改善了豪宅市场在往年第四时的气氛,惟假贷本钱不竭上升依然是市场隐忧。但该行信赖通关可看改善总体投资气氛,并吸引内地专业人士及中层管理职员来港,他们或者将看重西九龙及将军澳等新兴地域的豪宅。
第一承平戴维斯假如延续高息以及香港及中国经济的变量对豪宅市场的负面影响仍盖过通关带来的正面影响,预计香港联排别墅代价本年内将续跌5%至10%;鉴于到了年末会有更多内地高资产净值人士的资源重返香港市场采办豪宅及更多内地专业人士筹算在香港假寓及置业,豪宅单元的体现可能稍佳,整年代价约微跌5%。
陈述又指,内地买家在豪宅市场的比例在往年创下新低,延续的封关、营商远景黯淡,加之政策不竭变革,均影响了内地超高资产净值人士对采办香港贵价资产的乐趣,年夜部门价位的豪宅成交量在第四时延续紧缩,但数宗2亿港元以上豪宅成交备受市场存眷。另外一方面,备受等待的赤柱舂坎角环角道豪宅用地,因地价标金未达当局所订底价以至流标,反映成长商对付投标争取传统豪宅地域的年夜型室第成长用处所面较以前审慎。