3月17日晚,龙湖团体(00960.HK)颁布了2022年度事迹。2022年公司业务额2505.7亿元,同比增加12.2%,净利润为243.6亿元。合同贩卖额为2015.9亿元,对应贩卖总建筑面积1304.7万平方米。
财报中,龙湖团体还披露了旗下物业出租率、资产欠债率、土地储蓄、拿地节拍、室第交付环境等焦点信息和对将来谋划的入一步计划等。
收进2506亿元
2022年,龙湖团体收进2505.7亿元,较2021年的2234亿元增加12.2%。此中,开发营业业务额为2270.2亿元,较上年增加11%。交付的物业总建筑面积为1551.5万平方米,交付物业单价为14632元/平方米。
分区域来望,龙湖团体往年来自长三角、环渤海、西部、华南及华中片区的贩卖额分别为755.8亿元、414亿元、393.9亿元、251.3亿元及180.9亿元。在都会方面,龙湖团体来自杭州、重庆、济南三座都会的业务额均突破100亿元,分别到达247.7亿元、191.6亿元、135.6亿元。
龙湖团体暗示,截至2022年年末,公司已经售出但未结算的合同贩卖额到达2270亿元,面积约1480万平方米,为公司将来的延续不乱增加奠基了根本。
除了了开发营业外,龙湖团体运业务务房钱收进为118.8亿元,同比增加14.1%。截至2022年年末,龙湖已经开业阛阓建筑面积772万平方米,总体出租率93.9%。别的,龙湖团体来自服务营业及其他、科技的收进分别为116.7亿元、24亿元。
在土地储蓄方面,截至2022年年末,龙湖团体的土地储蓄规模合计5795万平方米,土地储蓄的均匀本钱为5221元/平方米。2022年,龙湖团体新增土地储蓄总建筑面积448万平方米,均匀收购本钱10461元/平方米。
11万套室第准期交付
财报发布的同时,龙湖团体主席陈序平在财报中对2022年的谋划入行了回首。2022年,部门房地产企业泛起资金链严重,旗下项目烂尾、交付延期等征象。
陈序平起首暗示,2022年面对多重且严峻的表里部挑战,龙湖团体兑现了许诺。团体整年100%准期交付11万套以上室第,客户得意度约90%。
据龙湖团体披露,公司规划于2023年完工的物业总面积到达1900万平方米摆布,此中年夜部门将集中于下半年,今朝项目工程入度以及贩卖入度正常。
在债务方面,陈序平称,公司严控欠债额的同时,延续优化欠债布局,坚持节制短债等到外债占比,2022年末已经对2023年境外债务全数提早了偿,根基彻底规避汇率危害,避免打击现金流及利润。
对付房地产行业将来的走势,陈序平称,地产行业履历了深度调整,拐点已经现。这一方面体现在焦点都会的实体消费兴旺;二是改善型住房成为需求主导,客户对品质、服务质量以及糊口配套的要求不竭晋升;三是企业辞别了高杠杆的扩张模式,归回了产物主义与红利本色。
对付下一步的谋划计划,陈序平暗示,将来起首要做好都会聚焦,营业结构归回一线及主力二线在内的重点都会、焦点区域。其次是晋升周转以及往化,优化存货布局、修复红利程度。