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    政策利好加持,近期扎堆进市项目一览

     时间:2023-10-03 10:20  

    自认房不认贷之后,市场预期延续向好,采办力有看开释。新居市场凭“限价”上风开启往化模式,而且年夜部门进市贩卖的项目都给出了至关扣头促销勾当。

    前海项目万人介入的人材房申请,也已经经向市场充实展现了深圳的采办力。跟着摇号选房的落幕,人材房供给也将会愈来愈少,除了了恭喜选定的购房者以外,余下的采办力也将会陆续转向商品房市场。

    近期预计将有17个项目进市,区位上来望,此中10个项目散布在深圳北部以及西部地域,7个项目散布在东部地域。

    价位上来望,都属于刚需和改善型置业项目,产物方面主要以3-4房为主,项目集中在龙华、灼烁、龙岗地域。

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    龙华区:

    联发臻著雅居

    联发臻著雅居位于红山中央栖身区,周边商品房集中,糊口配套熟练丰硕。

    总建筑面积64166.2㎡,由3栋建筑主体构成,此中1栋一单位、1栋二单位为室第楼栋,1栋三单位为大众住房(含矜持),总房源648户,此中保障房288户,商品房360户,毛坯限价7.33万元/㎡

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    深物业澜湖期间

    深物业澜湖期间项目位于龙华区参观路北侧,木樨路东侧,建设用地约6.8万㎡,总建筑面积约62万㎡,计容建筑面积约43万㎡,将建成集工业出产研发、室第、贸易街区于一体的产城综合体,是龙华北片区新的年夜型标杆项目。

    项目可售室第跨越两千套,首推02地块,建面约72-115㎡ 2-4房产物,将推售592套73-115平2-4房。

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    中洲迎玺

    中洲迎玺位于北站板块焦点位置,位于龙华年夜道旁,邻近将来的万象系贸易及绿芯公园等多元化配套,规划分三期开发,总建面约32万㎡,容积率4.16,预计会提供3000套室第、

    此中一期建设的室第层高30-47F,计划644户93-136㎡ 3-4房。

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    壹湾府

    壹湾府项目位于龙华区龙华街道(壹城中间十区旁),前身为深圳北(龙华)商务中间年夜二期都会更新单位01-04地块。

    项目建面约7.5万㎡,室第建面约2.9万㎡,由2栋楼体构成,共有335户(含保障房120户),此中1栋2单位为保障房120户,一栋3单位为商品房215户,配套一所9班幼儿园。

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    宝安区:

    拾悦城楠园

    拾悦城楠园项目位于深圳市宝安区沙井街道沙井中间区片区,壆岗社区寮丰路与岗头路交汇处西北侧,东侧拾悦里雅居以及宝安年夜道,间隔11号线沙井站步行约800米。

    占地面积约3.54万㎡,计划总建筑面积约32.29万㎡,计容积率建面约23.54万㎡,此中室第约20.79万㎡,贸易约4500㎡,幼儿园约5940㎡,文化勾当室约2000㎡,将推出建面约86-140㎡3-5房。

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    深铁璟城

    深铁璟城总建面约70万㎡TOD综合体,地铁11号线上盖物业,配建的公园及园林面积到达了10万㎡,包括占地约4.5万㎡天然公园 3万㎡发展公园 占地约2.4万㎡体育运动公园。

    签约宝安中学(团体)的深铁璟城黉舍将提供超3300个进学机遇。

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    灼烁区:

    天泽玉河府

    天泽玉河府位于灼烁区玉塘街道,东面跨过茅洲河即为综合年夜社区正年夜城。

    天泽玉河府开发建设用地面积约1.6万㎡,计容积率建面约9.2万㎡,计划容积率约5.8。此中,室第建筑面积约6.2万㎡(含保障性住房4350㎡),贸易、办公及旅馆业建筑面积约2.1万㎡,另计划了一所9班幼儿园。可售的商品室第按建面约80-143㎡2-4房。

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    深铁瑞城二期

    深铁瑞城位于广深港澳科技立异走廊首要节点的灼烁区地铁6号线长圳地铁站上盖物业,项目占地19万㎡,总建筑面积67万㎡的TOD活气年夜城,包括保障及人材房、贸易、室第、幼儿园等业态。

    项目二期已经开放展现中间,网传代价4.75万/㎡,预计将推出户型约96㎡-100㎡3房户型,送简装,这次推售的是40多层的超高层室第产物。

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    特发学府朗园

    项目地块宗地号为A642-0506总体体量约百万方,预计总投资额约100亿元,计划建成包括室第、黉舍、工业、贸易等多元业态。属于在建地铁13号线物业,间隔深外灼烁黉舍(在建)约800米。

    特发学府朗园是基于百万方产城交融年夜城的首发室第社区,商品室第总计约792套,户型建面约88-143㎡3-5房。

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    宏发悦见公园里新品

    宏发·悦见公园里项目位于灼烁区公明街道公明中间区,间隔6号线公明广场站步行约700米摆布。公明中间年夜规模栖身区,周边配套丰硕成熟。

    项目共分4个地块开发,总占地面积3.08万㎡,总建筑面积约22.9万㎡,统共4栋36-46层室第,1栋保障房39层,1栋办公楼38层,1栋办公楼21层,总计划1203户。

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    龙岗区:

    岗宏翰林府

    岗宏翰林府位于龙岗平湖的岗宏翰林华府(原鹅公岭园岭旧改),占地面积约1.2万㎡,总建筑面积约10.6万㎡,是集室第、办公、集中贸易于一体的综合商住小区。

    项目容积率6.22,绿化率40%,由4栋32-46层室第构成,此中1栋是12班幼儿园,2栋1/2单位商品房 安居房46F,2栋3/4单位商品房 安居房32F。总计划780户(此中商品房535套,保障房245户),泊车位527个(占比1:0.67)。

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    深业泰瑞府

    深业泰瑞府,位于龙岗区年夜运片区如意路与龙飞年夜道交汇处北侧,年夜运新城商品房汇集区。

    总占地面积约2.9万㎡,总建筑面积约21.6万㎡,计容建筑面积约15.3万㎡,容积率5.29,绿化率42%。预计首推146套室第房源,商品房毛坯限价5.24万/㎡。

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    信义君御山汇珑花圃

    信义君御山汇珑花圃位于坂田北片区,间隔5号线坂田站步行约800米,是信义在坂田推出的全新室第。

    占地约3.2万㎡、建面约23万㎡,容积率4.81。此中室第建面约15.19万㎡,贸易约2000㎡,文化勾当室1000㎡,社康中间约1000㎡,还有部门根本配套举措措施等,将加推建面约93-99㎡三房。

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    创城云璞花圃

    云璞花圃,原为坪地街道冠云片区都会更新项目,分01,02地块开发,总占地面积约3.78万㎡,总建筑面积约38.8万㎡。

    此中计容建筑面积约31万㎡,容积率8.2,绿化率40%,共由9栋超高层建筑构成,计划总户数2606户(此中商品房2212户,大众租赁住房394户),泊车位1920个(车位比1:0.73)

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    龙湖青云阙轩

    龙湖青云阙轩位于龙岗区龙岗街道五联片区清芳路与清悦路交汇处。

    总占地面积约1.04万㎡,总建筑面积约7万㎡,计容建筑面积约4.88万㎡,容积率4.68,绿化率约40%,共由3栋室第 1所6幼儿园构成,总计划546户,此中商品房456户,公租房90户,泊车位471个(车位比1:0.86)。

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    坪山区:

    卓着晟悦

    卓着晟悦位于深圳东部坪山新中间,碧岭街道汤坑路与同裕路交汇处东北侧,占地跨越20万㎡,建面到达91万㎡,共分3期开发。

    首推的是卓着湛蓝星宸府,占地面积约1.8万㎡,总建筑面积约15.4万㎡,计容建筑面积约11.3万㎡,容积率6.25,绿化率35%,共由4栋46-50F室第构成,贸易面积4800㎡。总计划1253户,3梯7户设计,泊车位1200个(占比约1:0.96)。

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    盐田区:

    小梅沙觐海府

    项目由深圳市特发团体投资近200亿打造,计划约8.8万㎡滨海主题贸易,以“贸易体 街区”的模式,打造深圳“潮糊口”文旅商综合体,集吃、住、行、娱、购、游于一体。

    本次推售的是项目一期小梅沙·觐海府室第产物,南侧具备观海视野,北侧有安谧的天然山林景观。299套建面约117-173㎡山海年夜宅,两梯两户/两梯三户的超低梯户比、户户朝南、一户一景,推窗见山海,回家如度假亲海糊口体验。

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