4月30日, 「美联信念指数」最新报63.9点,按周跌1.7%,连跌2周。美联物业首席阐发师刘嘉辉指出,很多二手笋盘被消化,二手成交量较3月份放缓,同时新盘延续低开抢核心,加之美国减息步调存变量,令到急于沽货业主减价,减价盘增长,信念指数下跌。
减价盘增长,而凭据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率至多的三个区份分别是荃湾、马湾/珀丽湾、加州/锦绣。
若以单元面积划分,减价盘比率至多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单元;其次是实用面积约753至约1,075平方呎的C类单元;紧随其后的是实用面积约430平方呎或者如下的A类单元。
楼价方面,「美联楼价指数」最新报135.86点,按周升0.38%,比起四礼拜前升1.24%,而今年迄今楼价跌幅收窄至1.24%。尽管楼价连升2周,但今朝利好利淡动静争持,楼价一连5周于134点至136点之间频频盘桓。