财联社4月29日讯（记者 李洁）房企花式营销不竭，继北京有楼盘“买一送一”后，另外一个一线都会深圳又有项目推出买房送黄金勾当。
记者获悉，位于深圳南山区的一楼盘在五一时代推出“买房送黄金”勾当，赠予黄金价值50万及80万不等。
“采办咱们项目1十一、11六、117平方米户型，将赠予888克的黄金，价值约50万；采办129平方米和174平方米户型，赠予1388克的黄金，价值约80万元。”该楼盘置业参谋奉告记者。
“经由过程赠予什物情势，既削减直接贬价带来的压力，也有益于吸引买家购房，有助于更好吸引市场需乞降实现往库存。”易居研究院研究总监严跃入暗示，尤为是本年金价爬升的环境下，此举更易得到市场承认，固然现实进程中是否可以或许兑现，还必要察看。
该楼盘置业参谋暗示，对付赠予的黄金，购房者有两种方法领取，一种是直接领取黄金；另外一种是可经由过程开发商推荐的第三方公司，将黄金直接兑换成现金领取。
据悉，该项目贩卖均价为6.5万元/平方米，总房款700万元起。“这个促销勾当时间为4月27日-5月12日，自勾当推出至今，咱们已经胜利售出20余套房源。”上述置业参谋暗示。
严跃入认为，深圳该项目此类做法，反映出一线都会部门项目往库存压力较年夜。往年以来，深圳楼市延续低位盘桓，推出特价房、低首付勾当的楼盘频出。
从成友谊况来望，克而瑞数据显示，本年3月深圳新居成交28万平方米，环比增加132%，同比降低34%；较2023年3、四时度均值分别降低15%、21%。累计来望，深圳本年一季度新居成交67万平方米，同比降25%。
另据乐有家研究中间统计，深圳3月新增一手室第预售量达9456套，但预售成交量仅为2245套。往化方面，深圳当前仍面对必定的往化压力。截至3月31日，深圳一手室第库存面积539万平方米，往化周期到达25个月。
而据克而瑞数据，本年3月深圳新居往化率23%，同比降22个百分点；往化率较2023年3、四时度，分别降8个百分点、增加2个百分点。
二手房方面，监测数据显示，深圳二手室第成交均价自2023年10月起头至2024年3月已经经连跌半年，今朝已经跌破6万元/平，归回至2022年程度。
别的，近期有市场传言称，深圳或者在得当时机对二手房参考价入行适度调整；就此传说风闻，深圳市住房以及建设局向记者归应，“连系我市房地产现实环境以及市平易近建议，鉴于统一小区分歧房源因为位置、朝向、楼层、装修等差别，现实价值会有区分，2023年4月20日，我市对二手住房成交参考代价运用机制入行了优化。”
“今朝需求端疲弱，在五一小长假时代，经由过程买房送黄金这一策略，可以或许吸引一波购房者。”阐发人士指出。
究竟上，近几年来开发商为了加速贩卖，下降首付及各类赠予等促销方法层见叠出，包含买家赠予地铁年票、送小猪、送汽车、赠黄金、赠海景房等。
深圳华夏总司理郑叔伦曾经暗示，当前开发商面对两个选择，是要利润仍是要快速归笼资金，若是要归笼资金，代价上必需要有所妥协，如今很多开发商选择把加速贩卖放在第一名，甘愿让利以寻求资金归笼速率。
专家认为，房企为加速往化速率，会在五一小长假开展抢收，预计届时会泛起加倍多样化的促销方法。