据新华社电 记者26日从财务部领会到,财务部、国度税务总局、住房以及城乡建设部日前联合发布通知布告,明确了入一步支撑住房租赁市场成长的税收优惠政策。
日前召开的国务院常务集会肯定,从10月1日起,住房租赁企业向小我出租住房合用简略单纯计税方式,依照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单元等向小我、专业化规模化住房租赁企业出租住房,减按4%税率征收房产税。
这次发布的通知布告对上述摆设入行了明确以及落实。凭据通知布告,住房租赁企业中的增值税一般纳税人向小我出租住房取患上的全数出租收进,可以选择合用简略单纯计税方式,依照5%的征收率减按1.5%计较缴纳增值税,或者合用一般计税方式计较缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向小我出租住房,依照5%的征收率减按1.5%计较缴纳增值税。住房租赁企业向小我出租住房合用上述简略单纯计税方式并入行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。
通知布告称,对企事业单元、社会集团和其他组织向小我、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。
通知布告明确,对操纵非栖身存量土地以及非栖身存量衡宇(含贸易办公用房、产业厂房革新后出租用于栖身的衡宇)建设的保障性租赁住房,取患上保障性租赁住房项目认定书后,对照合用上述税收政策。
中国社会科学院都会与竞争力研究中间主任倪鹏飞暗示,这些减税政策有助于增长住房租赁企业以及企事业单元的住房租赁收益,在刺激住房租赁市场增长有用供应的同时,也有助于下降住房租赁代价,减轻住房租赁者的租房包袱。
(责任编纂:李方)