1月17日下战书，深圳市住建局官网接连发了4份与保障性住房相干的征求定见文件。《深圳市共有产权住房管理法子（征求定见稿）》（如下简称《征求定见稿》）提到，为创建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制，完美本市住房保障系统，深圳将推出共有产权住房。
《征求定见稿》对共有产权界说作出了明确诠释，“共有产权住房是指当局提供政策支撑，主要采纳市场化方法建设筹集，限制套型面积、贩卖代价、使用以及处罚权力等，面向合适前提的住民供给，履行当局与购房人按份共有产权的住房。”
对付年夜众较为体贴的售价，该法子提到，共有产权住房依照土地出让时市场参考代价的50%摆布肯定，购房者需持有的产权份额原则上不低于50%，其余部门为当局产权份额。
1月17日下战书，广东省会乡计划院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉经由过程微信奉告《逐日经济新闻》记者，深圳拟推共有产权住房，本色上也是在完美保障房系统，让中低收进群体可以或许下降购房本钱，对深圳楼市持久影响仍是比力年夜的。深圳以前也推出了安居房、人材房等，总体仍是比力受市场接待的，由于下降购房本钱的结果显著。预计将对深圳短时间楼市带来必定打击。
深圳共有产权房一共有两种面积类型的房源，3人如下家庭或者者独身住民配售的是建筑面积为65平方米摆布的房源；4人以上家庭配售的是建筑面积为85平方米摆布的房源。
推出共有产权住房后，一样采纳轮候申请法式。法子中提到，“申请人已经组建家庭的，应该以家庭为单元提出轮候以及认购共有产权住房的申请；未组建家庭的，需年满35岁以小我名义提出轮候以及认购共有产权住房的申请。”
别的，经由过程“轮候库”的深圳共有产权住房申请者，还需知足“一连5年未让渡过本市住房”“具有本市户籍”“累计缴纳5年以上社保”“未享受过购房优惠”等前提。
《逐日经济新闻》记者注重到，虽然说共有产权房代价仅为市场价的5成，但对付流转有较多限定要求。《征求定见稿》暗示，共有产权房将采纳封锁流转模式，签定购房合同日起满5年才能让渡，且只能将所持产权份额让渡给合适前提的对象。
在李宇嘉望来，深圳对共有产权住房设置封锁流转的模式，跟以前北京的做法相雷同，总体执行预计也会较为严酷。“我小我建议，在共有产权房满5年后，除了了可以让渡外，也能够申购当局的50%产权，酿成为彻底产权，并可以上市买卖。”
“既然是共有产权房，还会触及一个增值收益的问题，若是发生了增值收益，我以为一样也是应当跟当局同享，如许才能激励更多人往采办。究竟上此前深圳人材房申购时，有部门房源没那末受接待，主要也是对上市前提有所担忧。”