本报记者 王丽新
见习记者 陈 潇
北京限购政策迎来新变革。3月27日,有市场动静称,北京“仳离3年内不患上京内购房”的限购政策文件被废除。
对此,北京市住房以及城乡建设委员会相干事情职员向《证券日报》记者暗示,动静属实,今朝提交新的购房资历申请时,再也不审离婚的年限及套数,只要其他前提合适购房政策,便可采办。
2021年8月4日,北京市住房以及城乡建设委员会发布政策划定,北京伉俪仳离的,原家庭在仳离前拥有住房套数不合适本市商品住房限购政策划定的,自仳离之日起3年内,任何一方均不患上在本市采办商品住房。
“北京离婚限购政策出台的初志是防止‘假离婚’得到购房天资,也是出台在北京二手房市场相对于活泼的时期。取缔离婚限购属于限购松绑的一部门,给市场开释利好旌旗灯号。”诸葛数据研究中间首席阐发师王小嫱对记者暗示。
“取缔独身购房限定、离婚购房限定是年夜趋向。一方面,从今朝住民购房环境来望,均为刚需或者换房型购置,投资性购房已经经根基退出,政策也必要顺应新形势;另外一方面,京沪深等超年夜都会独身人群较多,要斟酌这部门人群公道的住房需求。”广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示。
本年以来,北京二手房成交规模不及前两年同期成交程度。凭据诸葛数据研究中间监测数据显示,截至本年3月24日,年内北京二手房室第成交量2.85万套,较往年同期降低27.8%,较2022年同期降低12.7%。
中指研究院数据显示,3月份市场有所恢复,截至3月26日,北京二手房成交11024套,已经较着高于2月份全月,但在往年高基数下,同比降幅仍超20%。
中指研究院市场研究总监陈娴静暗示,这次北京取缔离婚限购,向市场开释出入一步优化政策的踊跃旌旗灯号。跟着北京政策的入一步优化调整,房地产市场活泼度有看继续晋升,其他焦点都会需求端政策也有看加速跟入。
“短时间来望,北京限定性政策存在继续优化预期,包含优化年夜户型限购、优化郊区限购、下降首付比例、下降房贷利率、下降买卖税费等,同时连系生齿、人材政策,给予多孩家庭、老年家庭更多住房支撑也存在空间。”陈娴静暗示。
值患上一提的是,对购房政策的优化是本年房地产市场的首要标的目的。本年《当局事情陈述》提到“优化房地产政策”;3月22日国务院常务集会亦提出“体系经营相干支撑政策,有用激起潜伏需求,加年夜高品质住房供应”,此前住房城乡建设部部长倪虹在两会平易近生主题记者会上也明确提出,“都会当局要用好调控自立权”。
李宇嘉暗示,在新形势下,既有的政策在延续入行调整。易居研究院研究总监严跃入暗示,近期,一线都会限购政策在往年年末以及本年年头放松的根本上又有了新动向,后续或者有入一步优化。
(责任编纂:王婉莹)