继3月小阳春后，4月深圳二手房网签再超5000套，维持兴废线程度。
乐有家研究中间凭据深圳市房地产中介协会数据监测，4月，深圳二手房录患上合同量（网签）5094套，环比下跌2%，但维持住了兴废线程度，同比上涨36%。
另凭据房地产信息平台的数据，4月深圳二手室第过户量为4171套，环比上涨9%，同比上涨31%。
乐有家研究中间指出，2-3月的市场成交陆续在4-5月过户，是以过户数据体现较佳。不外，4月的网签及过户量数据体现尚可，但乐有家门店二手成交及带望数据在4月末泛起下滑态势。
凭据乐有家研究中间监测数据，上周（4.22-4.28）深圳乐有家门店二手成交量泛起下滑，跌幅超15%，二手望房量环比削减10%，政策边际效应削弱，再加之3月及4月上旬浩繁需求集中开释，4月尾市场活泼度走弱。
从区域过户成交方面来望，除了盐田环比下跌外，其他区均维持上涨态势。龙岗照旧是二手房里的“老迈哥”，过户952套，环比上涨3%；福田过户780套，环比上涨11%；南山过户665套，环比上涨11%。
从代价来望，乐有家研究中间数据显示，4月成交的二手房源里，低于参考价成交的占比再次上涨，从3月的81.4%上涨至83.3%。此中低于参考价20%的占比上涨较着，从3月的20.4%涨至29.1%，涨幅高达8.7个点。阐明房源成交价低于参考价的差值愈来愈年夜，购房者的买房本钱显著下降。
成交总价方面，300万-500万元依然是市场买卖主流，占比超34%；800万-1000万元区间占比从6.8%晋升至8.6%，可见部门改善客群在4月进市助推了高总价房源的成交。
别的，业主报价在4月继续下滑，入进6字头。4月，乐有家网最新二手房挂牌均价为6.95万元/平方米，一年时间跌幅9%。
重新房来望，3月深圳新居市场迎来一年夜波项目预售，抢占小阳春。是以4月预售量天然下滑，预售套数及面积均显现跌幅。乐有家研究中间监测数据显示，4月深圳全市新居室第预售5507套，环比下跌42%；预售面积46.5万平方米，环比下跌47%。
截至4月30日，深圳全市预售新居往化周期为24.9个月，近3个月往化周期维持在24-25个月。
从成交来望，4月深圳一手室第预售成交2355套，环比上涨5%，但同比下跌33%。
乐有家研究中间指出，本年以来新居市场体现均不如二手房市场，往库存压力较年夜。4月相干主管部分官宣以旧换新勾当“换馨家”的落地，必定水平上可以促使二手房市场联动新居市场，从而动员总体活泼。别的，4月30日中共中央政治局集会上再次提到“因城施策”，要统筹研究消化存量房产以及优化增量住房的政策措施，加紧构建房地产成长新模式，促成房地产高质量成长。
针对近期市场传出“五一”之后深圳将取缔福田、南山以外区域的限购政策，同时取缔5年的增值税，满3年便可免征的动静。彭湃新闻经由过程深圳12345咨询，深圳市住房以及城乡建设局暗示，相干政策信息以市住房建设局官方颁布为准。市住房建设局将连系房地产市场现实环境，在深圳市委、市当局向导下，因城施策用好政策东西箱，更好知足住民刚性以及改善性住房需求，促成深圳房地产市场安稳康健成长。