近日,中海将深圳湾项目深湾胤府改为了深湾玖序花圃。从其公号发布的信息来望,项目行将要面市了,并且也对外颁布了项目的户型面积。
与此前网友爆料的面积差不太多,产物建筑面积约196 平/252平/328平山海奢境及建筑面积约 400-600 平顶层复式。
此项目土地出让时明确限售价13.3万/平,是今朝深圳限价最高的楼盘,这个位置仍值患上豪宅买家等待。
从项目入度来望,此前项目已经出地面:
项目地块(宗地号为T207- 0060)是2023年6月,中海以125.32亿 竞配58500平竞患上宅地,建成后平凡商品住房均匀贩卖代价不高于133300元/平方米(不含室内装修代价)。
2023年11月,中海深湾超总项目结果图及户型表态。从设计结果图可以望出,项目在总体的设计上比力高峻上,但值患上一提的是,项目每一家每一户无阳台设计(望结果图,以现实为准)。
宗地T207- 0060总面积36293.5平方米(此中道路用地面积 1684.69平方米),划定建筑面积 207660平方米,包含:室第193490平方米、贸易 6000平方米、物业服务用房420平方米、社区管理用房250平方米、社区康健服务中间1400平方米、社区老年人日间照料 中间1500平方米、文化勾当室1000平方米、幼儿园3300平方 米(用地面积2700平方米,班数9个)、托儿所300平方米 。
凭据设计要点,项目总体限高200米。
此项目临近红树湾南区及万科瑧湾汇、C塔等标志性建筑及小区,地舆位置很是优胜,四周便是地铁2号线红树湾站。
究竟上,继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后,多年来深圳湾超等总部基地均无室第地块出来,尽年夜大都土地为工业用地,今朝有少许的公寓产物,宅地极端稀缺。
此宗地块今朝在深圳也算患上很是优质的地块,可与中信东角头地块相媲美。
室第售价方面,项目周边的几个室第,均是2010年前进市的小区,如红树西岸项目今朝的售价是17-20万/平摆布,中信红树湾的成交价跨度有点年夜,如145平摆布的在15万/平摆布,347平的成交价到了22万/平,可以望患上出来,片区年夜户型的出货单价更高。
项所在的深圳湾的“超等总部基地”,也有“深圳曼哈顿”之称。在这个片区,当局投资了3000亿,计划总建筑面积约520万平米,据了目解,前已经确认进驻的总部企业就有17家,此中包含超10门第界500强企业,及中兴通信、OPPO等行业巨擘,“深超总”同样成为深圳在全世界经济工业链条中的职位地方代表。