新华社记者王优玲、刘良恒、郑钧天
跟着城镇化过程的加快以及流动听口规模的扩展，新市平易近、青年人的住房坚苦问题日趋凸显。我国已经出台一系列力度年夜、措施实、含金量高的政策，加速成长保障性租赁住房，破解新市平易近、青年人“买不起房又租不到好房”的困局。
补齐租赁“短板” 助新市平易近租到好房
27岁的江苏人霍达在长沙做导游，今朝租住在长沙泊寓中山亭店。“房间面积不年夜，但住着十分利便舒适，并且装修气概也合适年青人需求。”霍达说。
他奉告记者，本身租住的屋子每个月房租1900元，房间内空调、洗衣机、自力卫浴等举措措施包罗万象，公寓还配有大众健身房、集会室、客堂以及厨房。因为本身落户长沙且合适人材政策前提，每个月可得到当局500元租房补助。
泊寓是长沙市保障性租赁住房的运营主体。长沙市住房以及城乡建设局副局长杜湘晖说，长沙市已经培养专业化、规模化的住房租赁企业18家，累计新筹集租赁住房6.71万套，青年人材、新市平易近租住需求获得动态知足。
数据显示，北京、上海、广州、深圳、杭州等都会的租房生齿占常住生齿比例已经到达40%以上。第七次天下生齿普查效果显示，2020年天下流动听口为3.76亿人，10年间增加了快要70%。
持久以来，我国住房市场存在“重购轻租”的征象，若何租到房、租好房成为许多人最体贴的问题之一。
“解决年夜都会住房凸起问题，当前重点是要解决新市平易近、青年人出格是从事根基大众服务职员等群体的住房问题，要增长小户型、低房钱的租赁住房供应，为人们提供与其经济能力相匹配的‘一张床’‘一间房’或者‘一小套房’，让他们可以或许先在都会安居。”浙江产业年夜学副校长、中国房地产估价师与房地产掮客人学会副会长虞晓芬暗示。
国务院近日召开加速成长保障性租赁住房以及入一步做好房地产市场调控事情电视德律风集会，夸大把成长保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点使命，坚持一切从现实动身，解决好年夜都会的住房凸起问题。
“将成长保障性租赁住房作为‘十四五’室第建设的重点使命，就是要破新市平易近、青年人买不起房又租不到好房的困局。”虞晓芬说。
保障范畴更广 住房保障系统慢慢完美
咖啡色窗帘，一套原木床、办公桌，独用洗手间、灶台……违着双肩包的聂龙龙打开虹口公租房项目A102房间后，兴奋不已经。
这位来自江苏淮安的快递小哥成为上海市第一批进住公租房的快递小哥，他来上海事情已经经七八年，常常为“住在哪里”而发愁。“一年搬场三四次，越搬越遥，现在终究安宁下来了。”聂龙龙说。
“快递小哥、家政服务职员、环卫工人、公交司机……他们为都会提供了不成缺乏的根本性服务，他们的栖身糊口应当获得根基保障。”上海市衡宇管理局局长王桢说，一线务工职员对房钱加倍敏感，器重通勤时间，“住房难”问题较为凸起。
王桢说，比年来，公租房为解决上海青年职工、引入人材、来沪务工职员的阶段性栖身问题阐扬了踊跃作用。上海市提出“十四五”时代建设筹集保障性租赁住房40万套（间），约占住房供给总量的40%。
国务院办公厅日前印发《关于加速成长保障性租赁住房的定见》。定见提出加速完美以公租房、保障性租赁住房以及共有产权住房为主体的住房保障系统。
虞晓芬说，“十三五”时代，由当局主导建设运营的公租房已经经实现对都会低保、低收进住房坚苦家庭应保绝保。保障性租赁住房已经慢慢从城镇户籍家庭拓铺至新市平易近、青年人及从事根基大众服务职员等群体。
2019年末以来，住房以及城乡建设部摆设在广州、深圳、重庆等13个都会展开完美住房保障系统试点事情。重点是成长主要操纵存量土地以及衡宇建设的、面向新市平易近的，小户型、低房钱租赁住房，开端探索出一些经验。
记者从住房以及城乡建设部领会到，本年，部门生齿净流进的年夜都会规划新筹集保障性租赁住房93万套，是扩展保障性租赁住房供应、优化租赁住房供给布局的优良初步。
政策多方位支撑 各地踊跃探索实践
为了加速保障性租赁住房成长，各项搀扶政策正在加快结构完美。
金融搀扶。2020年，住房以及城乡建设部推进建设银行三年内提供3000亿元贷款，指导企业介入成长保障性租赁住房。
土地搀扶。定见明确了操纵集体谋划性建设用地、企事业单元自有闲置土地、工业园区配套用地、非栖身存量衡宇以及新供给国有建设用地五种建设方法响应的土地支撑政策，尤为是明确操纵非栖身存量土地以及衡宇建设保障性租赁住房，不补缴土地价款。
下降税费包袱，操纵非栖身存量土地以及非栖身存量衡宇建设保障性租赁住房，取患上项目认证书后，对照合用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。
“十四五”计划纲要明确“单列租赁住房用地规划”，专家阐发，这象征着将来都会土地供给要入一步向租赁住房建设歪斜，更好地从泉源保障租赁住房建设需求。
上海市房地产科学研究院院长严荣说，周全落实这些含金量比力高的政策措施，以生齿净流进都会为重点成长保障性租赁住房，都会当局应形成“我要做”的责任担任，多方位探索处所方式以及经验。
据悉，各地正在踊跃推进成长保障性租赁住房，广州市提出“十四五”时代建设筹集各种住房131万套，此中，保障性租赁住房60万套（间），占比45%；北京市将操纵集体谋划性建设用地以及非栖身存量衡宇建设的租赁住房，纳进保障性租赁住房规范管理；深圳市入一步完美住房保障系统，正在加紧草拟关于成长保障性租赁住房的施行定见；厦门市印发了定见施行法子和《存量非室第类衡宇姑且改建为保障性租赁住房施行方案》等配套文件。
（责任编纂：李方）