成都这个超等年夜盘又有新动静了。
颠末一天的拍卖后,4月16日,京东法拍以及阿里拍卖平台合计161套成都市高新区荟锦路99号房源法拍竣事,终极成交2套,其余流拍。公然资料显示,该项目系成都网红盘南城都汇江山玖璋。
必要注重的是,在开拍前,项目开发商之一成都瑞卓置业颁发声明,称该项目系禹洲团体与公司互助开发,在相干重年夜法令纠纷未完全解决前,不承认是以发生的担保文件及响应的裁决。
而在2023年,项目也曾经有约3000套室第被挂牌法拍,但开拍前被撤归。
仅成交了两套
拍卖资料显示,这次被拍卖房源执行案号均为(2023)川01执1357号。在阿里拍卖平台上,总计63套房源入行拍卖;京东法拍则上架了98套房源,合计161套,竞拍日期均为4月15日-4月16日。
《逐日经济新闻》记者注重到,这161套房源均为商店,位于南城都汇8期贸易街内,起拍价至关于评估价约7折。2023年10月记者实地访问时领会到,该贸易街已经于2022年头投进使用,主营餐饮美食与文娱配套,虽然周边糊口空气已经逐渐成形,但该贸易街总体招商环境其实不抱负,尽年夜大都处于空置状况。
这次集中拍卖的161套商店仅是被查封的一部门。评估陈述显示,触及该公司评估的项目贸易用房为293套。
虽然这161套房源每一套都有上百人围观,但少少有人报名,终极两个平台各成交1套。
此中,阿里拍卖成交商店为49栋1层132号衡宇,面积约83.26平方米。该套房源最先在4月15日10点拍卖刚起头就有人出价,尔后一直再无人出价,直到本日(4月16日)间隔竣事仅剩8分钟时,又有5位竞买人参加。终极,在颠末125轮竞价、延时近一个小时后,该套房源以260.5万元成交,相对于于170万元的起拍价,溢价率到达约50.57%。
京东拍卖成交的则是49栋1层172号房,面积为84.09平方米,以底价174万元成交。
两边纠纷不竭
这不是该项目首次集中法拍。
2023年,南城都汇8期(江山玖璋)3000余套室第房源挂网拍卖,原定于昔时8月14日开拍,执行案号一样也是为(2023)川01执1357号。但这3000余套室第的法拍未能顺遂入行,开拍以前被撤归。
对付这次商店拍卖,爱普地产四川区域公司在其官微发布了一则“关于南城都汇商店法拍后有关责任的声明”,题名为瑞卓置业。企查查显示,爱普地产为瑞卓置业第二年夜股东,持股比例为23.2122%。
在声明中,瑞卓置业称,其系持有舜鸿地产(成都)有限公司(南城都汇项目开发商)50%股权现实权柄方,因为公章被互助方禹洲团体私撬保险柜掠取,和一系列繁杂法令纠纷,致使项目施工建设引起多项交叉诉讼及司法查封已经停工逾2年;舜鸿方面及瑞卓置业从未承认因私撬保险柜炮制的子虚担保文件及响应的裁决。
就瑞卓置业在声明中所提“私撬保险柜掠取公章”,此前禹洲团体相干人士在接受每一经记者采访时暗示,项目公司的谋划管理权由禹洲团体主导,项目公章证照由项目公司指定公司管理,不存在私撬保险柜掠取公章一说,“法拍均依照相干法令律例流程审核处置,受相干法令律例庇护”,公司但愿经由过程公然法拍的方法,归笼项目资金,支付工程款和了偿债务等。
据《逐日经济新闻》此前报导,2020年7月23日,RZ3262019Limited(如下简称RZ)以约10.12亿美元,至关于约港币78.47亿元收购了成都南城都汇商住项目,包含第1至8期的室第及贸易单元和泊车场。此中,禹洲团体以及瑞卓置业分别持有RZ50%股权,主要从事物业成长营业。
然而,尔后因为市场情况变革和禹洲团体债务等问题,互助两边自2021年末以来便纠纷不竭,直至本日还没有解决,项目也一直处于停工状况。