国度统计局4月16日颁布了3月份70个年夜中都会商品室第贩卖代价变更环境。国度统计局都会司首席统计师王中华先容,3月份,70个年夜中都会新建商品室第以及二手室第成交量比前期有所上升,各线都会商品室第贩卖代价环比降幅略有收窄。
3月份,一线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。二三线都会新建商品室第贩卖代价环比分别降低0.3%以及0.4%,降幅均与上月不异。一线都会二手室第贩卖代价环比降低0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点。二三线都会二手室第贩卖代价环比均降低0.5%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。
3月份,一线都会新建商品室第贩卖代价同比降低1.5%,降幅比上月扩展0.5个百分点。二三线都会新建商品室第贩卖代价同比分别降低2.0%以及3.4%,降幅比上月分别扩展0.9个以及0.7个百分点。一线都会二手室第贩卖代价同比降低7.3%,降幅比上月扩展1.0个百分点。二三线都会二手室第贩卖代价同比分别降低5.9%以及5.7%,降幅比上月分别扩展0.8个以及0.6个百分点。
对付当前房地产市场形势,国度统计局副局长盛来运先容,从一季度房地产投资、贩卖环境望,房地产市场仍处在调整进程中。
盛来运暗示,本年一季度房地产贩卖指标降幅扩展,有往年比拟基数高的缘由。往年3月份起,房地产贩卖迎来“小阳春”,3月份当月新建商品房贩卖面积约1.38亿平方米,为往年各月中最高。同时,比拟往年6月份今后各月的房地产贩卖总量可以发明,本年3月份房地产贩卖总量比往年下半年各月尽对程度都高,这阐明本年一季度尤为是3月份房地产贩卖归落确凿有往年同期比拟基数较高的缘由,尽对量程度其实不低。
盛来运先容,支撑房地产不乱成长的政策措施结果在延续呈现。往年中央金融事情集会后,中央及各地加速保障性住房建设、“平急两用”大众根本举措措施建设、城中村革新等“三年夜工程”推动力度,踊跃构建房地产成长新模式。一季度,“三年夜工程”拉动房地产开发投资0.6个百分点。
“白名单”落地对房地产融资额发生踊跃影响。本年以来,为领会决房地产融资难问题,有关部分推出了“白名单”融资项目支撑政策。一季度,房地产海内企业贷款降幅比前2个月收窄了1.2个百分点。
从房地产贩卖数据望,本年以来,各地加年夜对支撑房地产不乱成长政策力度,包含放松限购、下降公积金贷款利率等,另有30多个都会推出住房以旧换新政策。一季度新建商品房贩卖面积以及贩卖额比前2个月降幅分别收窄了1.1个以及1.7个百分点。
盛来运先容,要理性对待这一轮房地产调整。一方面,房地产行业颠末20多年的高速扩张后,依照工业发展周期,如今调整是正常的。房地产阶段性调整,有益于房地产后续构建新模式,实现高质量成长。另外一方面,我国房地产市场有支持。2023年我国常住生齿城镇化率为66.2%,但户籍生齿城镇化率不到50%,另有1.8亿的入城农夫工没有彻底市平易近化。别的,现有的住房存量中,90平方米如下的中小户型仍占尽年夜大都。跟着人们糊口程度的提高、城镇化深刻推动,房地产市场改善性需求、刚需都还比力年夜,我国房地产市场延续康健成长有支持。(经济日报记者 亢 舒)
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